به گزارش رویکرد هفته کیش، با توجه به این که گواهی پایان کار در جزیره کیش مطابق قوانین حاکم بر این منطقه هر دو سال یک بار تمدید می شود و هر صاحب ملکی پس از دریافت پایان کار موظف به رعایت قوانین حاکم بر این منطقه می باشد؛ شاهد اتفاقاتی هستیم که هر شهروندی را به تامل و تفکر وا می دارد.
در این بازدیدها،ساختمانی به هر دلیلی پس از گذشت چندین سال اگر مغایرتی با پروانه نخست و یا پایان‌کار داشته باشد مورد بررسی قرار می‌گیرد و در نتیجه تمدید گواهی پایان‌کار انجام نمی شود و یا در صورت نیاز با تخریب ساختمان، مجوز نوسازی صادر می شود.
همچنین با توجه به شرایط آب و هوای جزیره کیش به طور معمول ساختمان هایی که با مصالح نامرغوب ساخته شدند و در حفظ و نگهداری بنا هیچ گونه تلاشی صورت نگرفته دچار ترک خوردگی و شکستگی مصالح و بتن می شوند.
بنابراین گزارش، بلوک هایی از یک ساختمان در جزیره کیش علیرغم بازدید های مستمر در آستانه تخریب قرار گرفته است، سوالی که در اذهان عمومی ایجاد می شود این است که آیا کارشناس مربوطه برای بازدید در محلی که حاضر می‌شد و با بررسی های میدانی، فنی و مهندسی چگونه تا کنون متوجه این موضوع نشده است. آیا در زمان بازدید؛ معضلات و مشکلات پیش آمده برای این بنا را متوجه نشده و یا سهل انگاری در این زمینه صورت گرفته است.
این گزارش در ادامه می افزاید؛ وقتی که گواهی پایان کار پس از بازدید کارشناس مربوطه تمدید می شود یعنی ساختمان از نظر “ابنیه، ابعاد، تاسیسات، چاه ارت، سلامت فیزیکی و…: مشکلی ندارد. ترک خوردگی های سطحی ستون ها در اسکلت بتنی، تیرها، نما کاملا مشخص است و همه این موارد عاملی دارد و باید عامل اصلی آن شناسی شود که هر کدام راه کار مختص خود را دارد.
بلوک های یاد شده در یکی از مجموعه های جزیره کیش حکایت از آن دارد که ظرفیت باربری ستون به حداقل خود رسیده و در محل صدور پروانه رعایت کاور حداکثری بتن، رعایت پوشش حداکثری اسکلت فلزی و نگهداری که از مولفه های اصلی برای طول عمر بنای احداث شده می باشد توجه نشده است.
شناسنامه فنی ساختمان در جزیره کیش همان پایان کاری است که از سلامت فیزیکی ساختمان خبر می‌دهد ولی اگر کارشناسی که در بازدید برای تمدید گواهی پایان کار سهل انگاری و بی توجهی‌کند عاقبت هر بنایی دچار همین بنایی خواهد شد که در مرحله تخریب قرار گرفته است.
برای پیشگیری از اتفاقات مشابه باید در بازدید از بناهای احداث شده از کارشناسان مجرب که دارای تحصیلات مرتبط با عمران، ساخت و ساز و دارای پروانه اشتغال به مهندسی می باشند و دوره های تخصصی را در این زمینه سپری کردند استفاده شود.
اما بیشتر مواقع شاهد این اتفاق هستیم که برخی از کارشناسان حوزه شهرسازی ضمن نداشتن تجارب کافی و فاقد تحصیلات مرتبط بر عملکرد مهندسانی که با تحصیلات مرتبط و دارای پروانه اشتغال مهندسی در این زمینه فعالیت می کنند نظارت دارند؛ چنین نگاهی به حوزه عمرانی و شهرسازی نیاز به رویکرد های اصلاحی دارد.
باید در پایان بر این مهم اشاره کرد که احداث کلیه بناهای موجود در جزیره کیش با کاربری، مسکونی، خدماتی، تجاری و هتل دارای پروانه ساخت هستند، این پروانه ساخت مجوزی می باشد که بر اساس مستنداتی از قبیل”نقشه های معماری و سازه، تعهدات مهندسی مربوطه” توسط شهرسازی برای قطعه مورد نظر صادر می شود. پس از احداث بنا، مجوزی که بعد از اتمام کار از سوی شهر سازی صادر می شود مجوز پایان کار است که اصالت ساختمان از نظر قوانین شهرداری فاقد هر گونه تخلف ساخت می باشد اما بارها بدون توجه به این مهم گواهی پایان کار برای بناهایی که از نظر سلامت فیزیکی دچار مشکل بوده صادر شده است.
علی طلوعی راد
